无锡楼市降温,房企打折促销,首付9.9万起!

2021-09-25       浏览次数:309

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就在近期,南通市海门区上德花园项目领到销许,官方文件明确表明:为稳定商品房价格,不得超过备案价销售,降幅超过8%时必须重新备案!

这是继江阴后,江苏第二张限跌令。据不完全数据统计,目前全国已有8个城市发布限跌令。 

无锡市区虽然没有发布类似的政策,但金九银十市场行情格外冷淡,降价第一枪,已经打响!

一批特价、一口价、限时优惠房源,重出江湖,有楼盘更是推出9.9万首付、打折近21万/套!
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以刚刚过去的中秋营销节点为例:

既有融创CHINA山水江南这样的经开区高端豪宅新盘,在融创一向高开低走的营销策略下,开盘一月左右就推出一批精装单价在3万-3.3万/㎡左右的“一口价”房源。

要知道项目毛坯备案均价也达到3.3万/㎡还有近5000元/㎡的装标,相当于优惠了超5000元/㎡!
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也有上城壹号这样的刚需/初改定位的续销盘,持续推出特价房源,以吸引买房人;
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还有前两天被刷屏的目前经开区新房上车门槛铂宸府,优惠之后把经开区新房上车价从300万左右直接拉到不超过260万,一套约123㎡高层房源更是优惠了将近21万!

另外,根据我的调查,仅目前无锡主力在售楼盘中就有近70家开启了贝壳系分销,而且多家楼盘近期提高了分销佣金点数,最高达到2.4%。
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除了分销佣金的提高,还有楼盘开启了分期首付,如之前熙悦滨湖湾打出“首付9.9万起”的口号,虽然是噱头为主,但可见市场已经把开发商逼急了!
图源大发环沪

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