无锡楼盘一批推出特价房,买房人该如何选择?

2021-11-20       浏览次数:297

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最近几个月的无锡楼市,用“兵荒马乱”来形容不为过。

先是贷款紧缩,部分二手房停贷,二手房成交随之跌入冰点。

后续新房产生连锁反应,成交量连续下跌;

紧接着10月、11月开发商放价,无锡频现85折优惠;

银行放贷速度加快,二手房也开始放贷,各地楼市利好频现。

现在房价见底了吗?到底能不能上车?


无锡新房优惠


近一段时间,
楼市“降价潮”几乎是全民讨论的热点,无锡很多楼盘也绷不住了。


统计于11月9日,具体以售楼处为准

无锡新房成交


无锡新房市场成交方面,10月无锡新房备案成交32.00万㎡,环比9月40.86万㎡下降21.68%;

成交均价21794元/㎡,环比9月21587元/㎡上涨0.96%;

成交套数2663套,环比9月3435套下降22.47%。

无锡新房贷款


除此之外,根据央行发布的数据显示,10月个人住房贷款,较9月多增1013亿元,结束了连续5个月的环比少增的状态。

该指标多增表明居民购房意愿已经有所提升,而近期按揭贷款政策有所放松,将继续促进房地产市场平稳发展。

更值得注意的是上个月起,全国各地掀起“利率放松”的反转潮,10月份重点监测城市中更有20个城市房贷利率出现下调、放松迹象。

无锡也有跟进,有银行利率下调,放款提速,最快不到1个月!多家二手房贷款业务重新开放,普遍称无锡最近有信贷放松迹象。

种种数据表明,
无锡楼市当前正在低谷,且有回暖趋势。

调控这只“手”本质就是为了维稳
楼市,楼市下行,调控有松微调的可能。

此外,最近因为市场表现不佳,开发商为了回款,还是有很多降价房源。

但从成交量曲线分析,买房人的观望情绪还比较大,这里小编提醒买房人,此时购买自住房其实是一个不错的时机。

根据市场调研发现,很多开发商正在冲刺年底业绩,优惠力度可谓“伤筋动骨”。

但来年初,随着业绩压力变小,开发商可能更多要考虑利润,优惠可能会有所回收。

另外,在这里还是要提醒大家:在这个时间买房,一定要谨慎,不要遇上打折房源,就匆忙下手,
除了关注价格、地段、配套等,更是要关注开发商的“安全”状况。
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